"Guía y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"
"Guía y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"
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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Cantidad de pagos mensuales en total.
A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.
Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023
Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:
- Capital prestado: 150.000 euros.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel
Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Ejemplo de uso:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.
Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para obtener más información agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla." Report this page